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Análise de prédio · Prado, BH

Edifício San Miguel

Prado, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2012
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.523
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2012
Última venda
out de 2019
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Rima dos Sabores
174 m · ~2 min a pé
Verdemar Romanina
246 m · ~3 min a pé
O Burguin
277 m · ~3 min a pé
Mineirim do Prado
277 m · ~3 min a pé
Ipiranga - Posto de Combustível
372 m · ~5 min a pé
Varanda do Prado
373 m · ~5 min a pé
Patorocco
375 m · ~5 min a pé
Barroca Gourmet
409 m · ~5 min a pé
Trem de Minas
417 m · ~5 min a pé
Chalé Mineiro
443 m · ~6 min a pé
Baby Grill
445 m · ~6 min a pé
Banco do Brasil
456 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2012, o m² vendido aqui foi de R$ 7.048 para R$ 4.309. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 7.048 2012 1 venda 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.411 2015 2 vendas R$ 3.523 2016 1 venda R$ 3.006 2017 1 venda R$ 1.083 2018 1 venda R$ 4.309 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 780.000 (R$ 9.176/m²)
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 1.070.000 (R$ 12.588/m²)
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 1.090.000 (R$ 12.824/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.