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Análise de prédio · Serrano, BH

Edifício Adriana Coutinho

Serrano, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serrano
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.556
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2020
Última venda
abr de 2023
registro mais recente
Vs. Serrano (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Agip
316 m · ~4 min a pé
Praça Elisa de Castro Tito
327 m · ~4 min a pé
Praça Rodrigo Émile Campos
375 m · ~5 min a pé
Super Nosso Castelo
377 m · ~5 min a pé
Praça São Dimas
384 m · ~5 min a pé
Escola Educar
407 m · ~5 min a pé
Epa
419 m · ~5 min a pé
Cantina Macarrão do Cabral
438 m · ~5 min a pé
Centro de Saúde Serrano
472 m · ~6 min a pé
Posto Saramenha
478 m · ~6 min a pé
Padaria Oliveira
490 m · ~6 min a pé
BR
509 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 4.759 para R$ 4.423. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.759 2020 1 venda R$ 4.557 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 4.423 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
61 m² · 3 quartos · R$ 522.000 (R$ 8.557/m²)
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3 quartos
61 m² · 3 quartos · R$ 525.000 (R$ 8.607/m²)
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3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 652.000 (R$ 8.693/m²)
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3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 666.000 (R$ 8.880/m²)
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3 quartos
76 m² · 3 quartos · R$ 672.000 (R$ 8.842/m²)
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3 quartos
76 m² · 3 quartos · R$ 685.000 (R$ 9.013/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.