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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Gabriela

Castelo, apartamento, construção 1994, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 1994

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.020
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2017
Última venda
mar de 2023
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Las Bambas
85 m · ~1 min a pé
Villa Castelli
153 m · ~2 min a pé
Parque Castelo dos Ipês
268 m · ~3 min a pé
praçinha da antena
372 m · ~5 min a pé
Super Nosso
381 m · ~5 min a pé
Araújo
383 m · ~5 min a pé
calçada rua castelo
446 m · ~6 min a pé
Posto Engenheiros
448 m · ~6 min a pé
Pratique
460 m · ~6 min a pé
Clube do Churrasqueiro
464 m · ~6 min a pé
Verdemar
469 m · ~6 min a pé
Drogaria Araujo
493 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.814 para R$ 3.516. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.814 2017 1 venda R$ 2.720 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 3.227 2022 1 venda R$ 3.516 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
96 m² · 4 quartos · R$ 640.000 (R$ 6.667/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
96 m² · 4 quartos · R$ 680.000 (R$ 7.083/m²)
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3 quartos
179 m² · 3 quartos · R$ 790.000 (R$ 4.413/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.