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Análise de prédio · Belvedere, BH

RUA RODRIGO OTAVIO COUTINHO 30

Belvedere, apartamento, construção 2008, padrão luxo

📊 4 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Belvedere
Apartamento
Construção 2008

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.724
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2016
Última venda
set de 2021
registro mais recente
Vs. Belvedere (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa Plus
67 m · ~1 min a pé
Praça Tom Jobim
105 m · ~1 min a pé
Bodytech
162 m · ~2 min a pé
Taika Izakaya
218 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
244 m · ~3 min a pé
Bradesco
290 m · ~4 min a pé
Banco Santander
318 m · ~4 min a pé
Araújo
344 m · ~4 min a pé
Praça Lagoa Seca
374 m · ~5 min a pé
Praça Ney Werneck
559 m · ~7 min a pé
Ivanilde
628 m · ~8 min a pé
Hospital Vila da Serra
777 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 1.991 para R$ 8.294. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.991 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 4.793 2018 1 venda R$ 4.655 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 8.294 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.