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Análise de prédio · Savassi, BH

Edifício Rio Grande

Savassi, apartamento, construção 2009, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Savassi
Apartamento
Construção 2009

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.369
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Savassi (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Super Nosso Gourmet
102 m · ~1 min a pé
Alex Fabianni
115 m · ~1 min a pé
Via Bahia
128 m · ~2 min a pé
Boa praça
138 m · ~2 min a pé
Pão da Serra
151 m · ~2 min a pé
Camaradería
157 m · ~2 min a pé
Posto Alex
177 m · ~2 min a pé
K-Bab
182 m · ~2 min a pé
Casa dos Contos
182 m · ~2 min a pé
Kasbah
191 m · ~2 min a pé
Maria das Tranças
198 m · ~2 min a pé
Casa Bonomi Panificadora
232 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.501 para R$ 5.454. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.501 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.267 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 5.454 2023 3 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
47 m² · 1 quartos · R$ 580.000 (R$ 12.340/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 11.494/m²)
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3 quartos
81 m² · 3 quartos · R$ 1.180.000 (R$ 14.568/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.280.000
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2 quartos
82 m² · 2 quartos · R$ 1.330.000 (R$ 16.220/m²)
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4 quartos
118 m² · 4 quartos · R$ 1.480.000 (R$ 12.542/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.