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Análise de prédio · Prado, BH

Edifício Luiz

Prado, apartamento, construção 2006, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 2006

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.402
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2016
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizza no Galpão
100 m · ~1 min a pé
Namastê
120 m · ~1 min a pé
Namastê
122 m · ~2 min a pé
Restaurante Barroco
215 m · ~3 min a pé
Chalé Mineiro
268 m · ~3 min a pé
ESPMG - Escola de Saúde Pública do Estado de Minas Gerais
295 m · ~4 min a pé
Consultórios Médicos Felício Rocho
314 m · ~4 min a pé
Hospital Mater Dei Contorno
316 m · ~4 min a pé
Leblon
330 m · ~4 min a pé
Trem de Minas
357 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
379 m · ~5 min a pé
Rima dos Sabores
379 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 1.513 para R$ 4.499. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.513 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.662 2020 1 venda R$ 4.304 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.499 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
64 m² · 2 quartos · R$ 750.000 (R$ 11.719/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
187 m² · 3 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 7.433/m²)
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3 quartos
187 m² · 3 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 7.433/m²)
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3 quartos
187 m² · 3 quartos · R$ 1.600.000 (R$ 8.556/m²)
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4 quartos
186 m² · 4 quartos · R$ 1.790.000 (R$ 9.624/m²)
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4 quartos
186 m² · 4 quartos · R$ 2.100.000 (R$ 11.290/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.