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Análise de prédio · Padre Eustaquio, BH

Edifício Athenas

Padre Eustaquio, apartamento, construção 2023, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Padre Eustaquio
Apartamento
Construção 2023

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.500
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2019
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Padre Eustaquio (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supermecado BH
92 m · ~1 min a pé
Banco do Brasil
115 m · ~1 min a pé
Que Pao Bom
147 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
247 m · ~3 min a pé
Posto Dom Bosco
288 m · ~4 min a pé
Pizzarone
293 m · ~4 min a pé
Babeto's
298 m · ~4 min a pé
Domino’s
302 m · ~4 min a pé
Pizzaria Nino
387 m · ~5 min a pé
Nino Pizzaria
387 m · ~5 min a pé
Geraldo Torres
425 m · ~5 min a pé
Santander
429 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.197 para R$ 5.501. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.197 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 5.718 2023 2 vendas R$ 5.501 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 302135 m²R$ 690.000R$ 5.127
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
180 m² · 3 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 7.778/m²)
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3 quartos
178 m² · 3 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 7.865/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.