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Análise de prédio · Sion, BH

RUA REPUBLICA ARGENTINA 725 - SION - 30315-490 - BELO HORIZONTE - MG

Sion, apartamento, construção 2015, padrão luxo

📊 5 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sion
Apartamento
Construção 2015

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.968
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2009
Última venda
dez de 2016
registro mais recente
Vs. Sion (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa Premium
134 m · ~2 min a pé
Boca do Forno
165 m · ~2 min a pé
Praça Alasca
167 m · ~2 min a pé
Postinho Alaska
198 m · ~2 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Educação Infantil
241 m · ~3 min a pé
Colégio Santa Dorotéia - Secretaria
251 m · ~3 min a pé
EPA Plus
267 m · ~3 min a pé
Arco Iris
304 m · ~4 min a pé
Arco Iris
306 m · ~4 min a pé
Momento Super Nosso
321 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Dorotéia
322 m · ~4 min a pé
Praça Rotary Club
350 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 6.337 para R$ 5.175. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.337 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 5.968 2015 2 vendas R$ 5.175 2016 2 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
110 m² · 2 quartos · R$ 950.000 (R$ 8.636/m²)
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3 quartos
103 m² · 3 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 11.650/m²)
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2 quartos
120 m² · 2 quartos · R$ 1.245.000 (R$ 10.375/m²)
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4 quartos
148 m² · 4 quartos · R$ 1.870.000 (R$ 12.635/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 3.150.000
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162 m² · 3 quartos · R$ 3.200.000 (R$ 19.753/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.