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Análise de prédio · Monsenhor Messias, BH

RUA RAMOS DE AZEVEDO 240

Monsenhor Messias, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Monsenhor Messias
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.412
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2022
Última venda
set de 2022
registro mais recente
Vs. Monsenhor Messias (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drograria Progresso
114 m · ~1 min a pé
Santander
196 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Professor Francisco Brant
207 m · ~3 min a pé
Mamma's Pizza
234 m · ~3 min a pé
Padaria Germana
316 m · ~4 min a pé
Pizzarone
338 m · ~4 min a pé
Praça Maria Iris Teixeira
338 m · ~4 min a pé
Babeto's
357 m · ~4 min a pé
Posto Dom Bosco
377 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Padre Eustáquio
384 m · ~5 min a pé
Praça Francisco Vieira Filho
408 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
408 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Preço mediano de venda por ano — a altura da barra é o R$/m² mediano vendido; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.412 2022 4 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
127 m² · 4 quartos · R$ 650.000 (R$ 5.118/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.