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Análise de prédio · Santa Branca, BH

Edifício Turmalina

Santa Branca, apartamento, construção 2003, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Branca
Apartamento
Construção 2003

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.331
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2018
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Santa Branca (24 meses)
+26%
R$ 5.980 vs. R$ 4.755/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bosque do bem-te-vi
410 m · ~5 min a pé
Surubim Grill
466 m · ~6 min a pé
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves
514 m · ~6 min a pé
Praça da Saudade
572 m · ~7 min a pé
Cersam Pampulha
584 m · ~7 min a pé
Praça da Seresta
669 m · ~8 min a pé
Churrasquinho da Lagoa
740 m · ~9 min a pé
Mala & Cuia
740 m · ~9 min a pé
Padaria Pampulha
754 m · ~9 min a pé
Padaria Pampulha
761 m · ~10 min a pé
Anella
765 m · ~10 min a pé
Praça Chorinho
782 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.626 para R$ 5.934. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.626 2018 1 venda R$ 3.704 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.958 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 5.934 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 10283 m²R$ 490.000R$ 5.934

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 26% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Branca (geral)176 vendas no bairro
prédio +26%
Este prédio
R$ 5.980/m²
Santa Branca
R$ 4.755/m²
176 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Branca (P3)137 vendas
prédio +26%
Este prédio
R$ 5.980/m²
mesmo padrão no Santa Branca
R$ 4.753/m²
137 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Branca36 vendas
prédio +37%
Este prédio
R$ 5.980/m²
imóveis similares no Santa Branca
R$ 4.375/m²
36 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.