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Análise de prédio · Padre Eustaquio, BH

RUA PROGRESSO 100

Padre Eustaquio, apartamento, construção 1986, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Padre Eustaquio
Apartamento
Construção 1986

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.187
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Padre Eustaquio (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Cristiano Machado
64 m · ~1 min a pé
Posto Olimar
249 m · ~3 min a pé
ampm
273 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
285 m · ~4 min a pé
Posto Jupiter
288 m · ~4 min a pé
OD GROWLER STATION LTDA
347 m · ~4 min a pé
Epa Supermercados
361 m · ~5 min a pé
Pão da Praça
383 m · ~5 min a pé
Geraldo Torres
388 m · ~5 min a pé
Nino Pizzaria
414 m · ~5 min a pé
Pizzaria Nino
414 m · ~5 min a pé
SESI Mariza Araújo - COMAR
421 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.187 para R$ 2.742. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.187 2015 1 venda R$ 3.006 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.019 2020 1 venda R$ 4.124 2021 1 venda R$ 3.979 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 2.742 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 30483 m²R$ 228.000R$ 2.742
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
89 m² · 3 quartos · R$ 490.000 (R$ 5.506/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
350 m² · 2 quartos · R$ 655.000 (R$ 1.871/m²)
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5 quartos
500 m² · 5 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 2.600/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.