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Análise de prédio · Nova Suissa, BH

Edifício Solimoes

Nova Suissa, apartamento, construção 1989, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 1989

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.139
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2016
Última venda
mar de 2023
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Corpo a Corpo
142 m · ~2 min a pé
Posto Águia V
153 m · ~2 min a pé
ABC Barão Hortifruti
266 m · ~3 min a pé
Supernosso Barão
310 m · ~4 min a pé
TROPEIRO DA LILI
377 m · ~5 min a pé
Tropeiro da Lili
379 m · ~5 min a pé
Alho Poró
392 m · ~5 min a pé
Praça Gabriela
401 m · ~5 min a pé
Araújo
419 m · ~5 min a pé
Itaú
420 m · ~5 min a pé
Itaú
427 m · ~5 min a pé
Lobo's Grill
431 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.726 para R$ 3.522. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.726 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.995 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 3.710 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 3.522 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.