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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Itália

Buritis, apartamento, construção 1998, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 1998

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.018
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
162 m · ~2 min a pé
Trigopane
336 m · ~4 min a pé
Verdemar Buritis
336 m · ~4 min a pé
Drogaria Araújo
349 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
367 m · ~5 min a pé
Droga Raia
373 m · ~5 min a pé
Itaú
387 m · ~5 min a pé
Smart Fit
396 m · ~5 min a pé
Parque Harley Alves Bessa
436 m · ~5 min a pé
Banco Santander
439 m · ~5 min a pé
Banco do Brasil
443 m · ~6 min a pé
Academy Art Gym
444 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.303 para R$ 4.018. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.303 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.106 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.836 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 3.852 2023 2 vendas R$ 4.018 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 801203 m²R$ 815.000R$ 4.018
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
96 m² · 3 quartos · R$ 850.000 (R$ 8.854/m²)
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4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 1.080.000 (R$ 7.714/m²)
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4 quartos
190 m² · 4 quartos · R$ 1.120.000 (R$ 5.895/m²)
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4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 1.490.000 (R$ 10.643/m²)
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4 quartos
280 m² · 4 quartos · R$ 2.130.000 (R$ 7.607/m²)
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4 quartos
280 m² · 4 quartos · R$ 2.135.000 (R$ 7.625/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.