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Análise de prédio · Santa Tereza, BH

Edifício Rio Verde

Santa Tereza, apartamento, construção 2009, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Tereza
Apartamento
Construção 2009

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.049
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
jan de 2020
registro mais recente
Vs. Santa Tereza (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Köbes
84 m · ~1 min a pé
Caixa Econômica Federal
190 m · ~2 min a pé
Chef Tulio Internacional Butiquim
257 m · ~3 min a pé
Banco Santander
289 m · ~4 min a pé
Itaú
311 m · ~4 min a pé
Dia
314 m · ~4 min a pé
Nicolau Bar da Esquina
316 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
317 m · ~4 min a pé
Bradesco
323 m · ~4 min a pé
Praça Coronel José Persilva
340 m · ~4 min a pé
Colégio Tiradentes
455 m · ~6 min a pé
Praça Dona Dolores
460 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.610 para R$ 5.667. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.610 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 4.049 2017 1 venda R$ 4.601 2018 1 venda R$ 4.049 2019 1 venda R$ 5.667 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
92 m² · 3 quartos · R$ 759.000 (R$ 8.250/m²)
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3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 800.000 (R$ 7.273/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.