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Análise de prédio · Cidade Nova, BH

RUA PROFESSOR PIMENTA DA VEIGA 671

Cidade Nova, apartamento, construção 1979, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cidade Nova
Apartamento
Construção 1979

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.775
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2020
Última venda
nov de 2023
registro mais recente
Vs. Cidade Nova (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Arte do Trigo
97 m · ~1 min a pé
Xico da Carne
115 m · ~1 min a pé
Pacheco
233 m · ~3 min a pé
Praça Guimarães Rosa
234 m · ~3 min a pé
O Gaulês
235 m · ~3 min a pé
Da Matta Fisioterapia
264 m · ~3 min a pé
Druida Pizzaria
273 m · ~3 min a pé
Druida Burgers
273 m · ~3 min a pé
Droga Raia
275 m · ~3 min a pé
Praça Barakat Issa Barakat
296 m · ~4 min a pé
Praça Antônio Xavier
299 m · ~4 min a pé
Harmonia Academia
315 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 3.958 para R$ 3.195. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.958 2020 1 venda R$ 3.631 2021 1 venda R$ 3.919 2022 1 venda R$ 3.195 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 1.130.000 (R$ 7.063/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
130 m² · 4 quartos · R$ 1.490.000 (R$ 11.462/m²)
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4 quartos
130 m² · 4 quartos · R$ 1.490.000 (R$ 11.462/m²)
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3 quartos
96 m² · 3 quartos · R$ 1.506.000 (R$ 15.688/m²)
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4 quartos
130 m² · 4 quartos · R$ 1.580.000 (R$ 12.154/m²)
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4 quartos
143 m² · 4 quartos · R$ 1.750.000 (R$ 12.238/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.