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Análise de prédio · Fernao Dias, BH

Edifício Flavia Maria

Fernao Dias, apartamento, construção 2002, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Fernao Dias
Apartamento
Construção 2002

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.809
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2021
Última venda
jul de 2023
registro mais recente
Vs. Fernao Dias (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque do Sol Fernão Dias
198 m · ~2 min a pé
Parque Fernão Dias
392 m · ~5 min a pé
Centro de Saúde Dom Joaquim
445 m · ~6 min a pé
Dia
446 m · ~6 min a pé
Roma
465 m · ~6 min a pé
Vikings Hamburgueria
515 m · ~6 min a pé
Sextouuu Steakbar
518 m · ~6 min a pé
Praça da Av. Sanitária
573 m · ~7 min a pé
Praça da Av. Sanitária
593 m · ~7 min a pé
Praça Miguel Arcanjo Parreiras
699 m · ~9 min a pé
Praça Bolívia M. Viana
746 m · ~9 min a pé
Supermercados BH
783 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 3.970 para R$ 4.061. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.970 2021 1 venda R$ 2.798 2022 1 venda R$ 4.061 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
82 m² · 3 quartos · R$ 580.000 (R$ 7.073/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
170 m² · 4 quartos · R$ 725.000 (R$ 4.265/m²)
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4 quartos
170 m² · 4 quartos · R$ 750.000 (R$ 4.412/m²)
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3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 790.000 (R$ 7.182/m²)
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4 quartos
263 m² · 4 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 5.285/m²)
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4 quartos
130 m² · 4 quartos · R$ 1.690.000 (R$ 13.000/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.