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Análise de prédio · Santa Monica, BH

Edifício Residencial Atílio Ríccio

Santa Monica, apartamento, construção 2000, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Monica
Apartamento
Construção 2000

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.714
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Monica (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Professor João Câmara
481 m · ~6 min a pé
Marlene Matos Pijamas
520 m · ~6 min a pé
Praça João Vianna
526 m · ~7 min a pé
Praça Economisa
535 m · ~7 min a pé
Área de Lazer e Parque do bairro Jardim Leblon
605 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Afranio de Melo Franco
622 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Síria Marques da Silva
753 m · ~9 min a pé
Campo do Santa Mônica
767 m · ~10 min a pé
Centro de Saúde Jardim Leblon
790 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.609 para R$ 4.590. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.609 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.386 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.042 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.590 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
69 m² · 3 quartos · R$ 380.000 (R$ 5.507/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
200 m² · 2 quartos · R$ 645.000 (R$ 3.225/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 700.000
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3 quartos
3 quartos · R$ 800.000
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3 quartos
200 m² · 3 quartos · R$ 949.000 (R$ 4.745/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.