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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Saint Germain

Serra, apartamento, construção 1995, padrão luxo

📊 5 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 1995

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.770
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2021
Última venda
jul de 2023
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Maraluxa
100 m · ~1 min a pé
Colégio Sagrado Coração Maria
103 m · ~1 min a pé
Sacolão Serra Verde
219 m · ~3 min a pé
Araújo
233 m · ~3 min a pé
Santíssimo Pão
289 m · ~4 min a pé
Academia Avante
301 m · ~4 min a pé
Serra Panificadora
324 m · ~4 min a pé
Trade Trigo
348 m · ~4 min a pé
Farroupilha Grill
367 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Augusto de Lima
370 m · ~5 min a pé
Praça Milton Campos
381 m · ~5 min a pé
Super Nosso
386 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 5.857 para R$ 5.293. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.857 2021 2 vendas R$ 5.675 2022 2 vendas R$ 5.293 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
86 m² · 2 quartos · R$ 320.000 (R$ 3.721/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
86 m² · 2 quartos · R$ 340.000 (R$ 3.953/m²)
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2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 780.000 (R$ 13.000/m²)
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4 quartos
215 m² · 4 quartos · R$ 1.700.000 (R$ 7.907/m²)
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4 quartos
142 m² · 4 quartos · R$ 1.900.000 (R$ 13.380/m²)
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4 quartos
220 m² · 4 quartos · R$ 2.000.000 (R$ 9.091/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.