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Análise de prédio · Santa Amelia, BH

Edifício Eurico Dutra

Santa Amelia, apartamento, construção 2008, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Amelia
Apartamento
Construção 2008

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.690
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2017
Última venda
out de 2021
registro mais recente
Vs. Santa Amelia (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Anella
119 m · ~1 min a pé
Padaria Pampulha
129 m · ~2 min a pé
Padaria Pampulha
136 m · ~2 min a pé
Supernosso
144 m · ~2 min a pé
Supermercados BH
209 m · ~3 min a pé
Droga Raia
238 m · ~3 min a pé
Praça Dr. Celestino Marra
363 m · ~5 min a pé
Cersam Pampulha
382 m · ~5 min a pé
Mala & Cuia
460 m · ~6 min a pé
Churrasquinho da Lagoa
469 m · ~6 min a pé
Bosque do bem-te-vi
486 m · ~6 min a pé
praça olavo kafunga bastos
664 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 4.085 para R$ 4.119. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.085 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 6.633 2020 1 venda R$ 4.119 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.