🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · São Luiz, BH

Edifício Champs-Elysees

São Luiz, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 5 vendas registradas desde 2010
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Luiz
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.258
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2010
Última venda
out de 2022
registro mais recente
Vs. São Luiz (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Prime Fit
59 m · ~1 min a pé
La Palma
218 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
226 m · ~3 min a pé
Epa Plus
276 m · ~3 min a pé
Dal Grano
287 m · ~4 min a pé
Pizzaria Jaraguá
300 m · ~4 min a pé
Laboratório Hermes Pardini
300 m · ~4 min a pé
Churrasquinho do Manuel
312 m · ~4 min a pé
Jardim de Minas
317 m · ~4 min a pé
Aeropão
324 m · ~4 min a pé
Colégio Pampulha
433 m · ~5 min a pé
Praça Santo Antônio
444 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2010, o m² vendido aqui foi de R$ 3.556 para R$ 4.852. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.556 2010 1 venda 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 3.225 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.664 2019 1 venda R$ 5.497 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 4.852 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
78 m² · 3 quartos · R$ 600.000 (R$ 7.692/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 695.000
Ver análise completa →
3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 790.000 (R$ 7.900/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
110 m² · 2 quartos · R$ 850.000 (R$ 7.727/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no São Luiz

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no São Luiz, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.