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Análise de prédio · Ouro Preto, BH

RUA PROFESSOR AFONSO DOS SANTOS 35

Ouro Preto, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ouro Preto
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.632
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2016
Última venda
fev de 2024
registro mais recente
Vs. Ouro Preto (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Nair Vilela Rabelo
146 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Sarah Kubitchek Itamarati
210 m · ~3 min a pé
Centro de Saúde Itamarati
214 m · ~3 min a pé
Sushi House
438 m · ~5 min a pé
Rede Pani
478 m · ~6 min a pé
Hortfrut
480 m · ~6 min a pé
Ochi Sushi
506 m · ~6 min a pé
Bello Pão
573 m · ~7 min a pé
Massala
593 m · ~7 min a pé
Surubim do Espeto
611 m · ~8 min a pé
Padaria Paquetá
662 m · ~8 min a pé
Coleguium Ouro Preto Integral
695 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.965 para R$ 6.056. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.965 2016 1 venda R$ 2.600 2017 3 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 6.056 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
200 m² · 4 quartos · R$ 1.140.000 (R$ 5.700/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 1.230.000 (R$ 6.833/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
210 m² · 4 quartos · R$ 1.230.000 (R$ 5.857/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.