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Análise de prédio · Floresta, BH

Edifício Agata

Floresta, apartamento, construção 1969, padrão econômico

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Floresta
Apartamento
Construção 1969

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.418
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
mai de 2021
registro mais recente
Vs. Floresta (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Empório Palato
11 m · ~0 min a pé
Banco Mercantil do Brasil
30 m · ~0 min a pé
Restaurante Ambrozini
41 m · ~1 min a pé
Restaurante Tia Zarica
56 m · ~1 min a pé
Dia
60 m · ~1 min a pé
Padaria Colombina
63 m · ~1 min a pé
Academia Alta Energia
71 m · ~1 min a pé
Farmácia Universal
71 m · ~1 min a pé
Luziana Lanna Idiomas
81 m · ~1 min a pé
Clínica Odontológica
88 m · ~1 min a pé
Academia Bom Suar
125 m · ~2 min a pé
Clínica Edinalva Borges
126 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.418 para R$ 5.312. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.418 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 4.050 2018 1 venda R$ 3.621 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 5.312 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 390.000 (R$ 4.875/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.