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Análise de prédio · Goiania, BH

Edifício Solar Do Goiania

Goiania, apartamento, construção 2011, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Goiania
Apartamento
Construção 2011

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.455
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2019
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Goiania (24 meses)
+16%
R$ 5.500 vs. R$ 4.730/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro de Saúde Goiânia
46 m · ~1 min a pé
Pratique Fitness
104 m · ~1 min a pé
Praça Fisa
479 m · ~6 min a pé
Fabão Burguer
524 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Honorina Rabello
684 m · ~9 min a pé
Escola Municipal Honorina Rabello
704 m · ~9 min a pé
Pracinha do goiânia
720 m · ~9 min a pé
Pannecastro
779 m · ~10 min a pé
Praça Ipê
793 m · ~10 min a pé
Novo Vitória
799 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.679 para R$ 5.275. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.679 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.606 2022 1 venda R$ 4.455 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 5.275 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 30266 m²R$ 240.000R$ 5.275
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
58 m² · 2 quartos · R$ 360.000 (R$ 6.207/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 370.000 (R$ 5.692/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 16% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Goiania (geral)67 vendas no bairro
prédio +16%
Este prédio
R$ 5.500/m²
Goiania
R$ 4.730/m²
67 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Goiania (P3)52 vendas
prédio +10%
Este prédio
R$ 5.500/m²
mesmo padrão no Goiania
R$ 4.984/m²
52 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Goiania5 vendas
prédio +10%
Este prédio
R$ 5.500/m²
imóveis similares no Goiania
R$ 4.984/m²
5 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.