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Análise de prédio · Cruzeiro, BH

Edifício Garnet

Cruzeiro, apartamento, construção 1993, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cruzeiro
Apartamento
Construção 1993

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.629
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2018
Última venda
jan de 2021
registro mais recente
Vs. Cruzeiro (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Silva Guimarães
100 m · ~1 min a pé
The House Food & Fun
157 m · ~2 min a pé
Ipiranga
197 m · ~2 min a pé
Mixido
202 m · ~3 min a pé
Padaria Cruzeiro
209 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
233 m · ~3 min a pé
Baiúca
259 m · ~3 min a pé
Maternidade NeoCenter
261 m · ~3 min a pé
La Farina
269 m · ~3 min a pé
Santíssimo Pão
270 m · ~3 min a pé
Takê
276 m · ~3 min a pé
Pinguim
283 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.694 para R$ 5.017. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.694 2018 1 venda R$ 3.458 2019 3 vendas 2020 sem vendas R$ 5.017 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
50 m² · 1 quartos · R$ 890.000 (R$ 17.800/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
230 m² · 4 quartos · R$ 1.050.000 (R$ 4.565/m²)
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4 quartos
190 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 5.789/m²)
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4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 7.813/m²)
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4 quartos
300 m² · 4 quartos · R$ 2.632.000 (R$ 8.773/m²)
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4 quartos
300 m² · 4 quartos · R$ 2.632.000 (R$ 8.773/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.