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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Edifício Marcos Eduardo

Anchieta, apartamento, construção 1975, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 1975

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.220
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2017
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizzaria Sion
185 m · ~2 min a pé
Enrico
186 m · ~2 min a pé
Pão e Companhia
197 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
204 m · ~3 min a pé
Manjera
206 m · ~3 min a pé
Brunella Pizzaria
219 m · ~3 min a pé
Bradesco
228 m · ~3 min a pé
Mundo Verde
232 m · ~3 min a pé
Pellegrino
247 m · ~3 min a pé
EPA Plus
251 m · ~3 min a pé
Tenda do Sheik
254 m · ~3 min a pé
Araujo
257 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.838 para R$ 3.625. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.838 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 3.547 2023 1 venda R$ 3.625 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 103208 m²R$ 755.000R$ 3.625
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 530.000 (R$ 7.067/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
176 m² · 4 quartos · R$ 650.000 (R$ 3.693/m²)
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4 quartos
167 m² · 4 quartos · R$ 677.000 (R$ 4.054/m²)
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2 quartos
53 m² · 2 quartos · R$ 690.000 (R$ 13.019/m²)
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4 quartos
243 m² · 4 quartos · R$ 2.400.000 (R$ 9.877/m²)
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4 quartos
283 m² · 4 quartos · R$ 2.400.000 (R$ 8.481/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.