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Análise de prédio · Funcionarios, BH

Edifício Tangran

Funcionarios, apartamento, construção 1997, padrão alto padrão

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Funcionarios
Apartamento
Construção 1997

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.539
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
mai de 2025
registro mais recente
Vs. Funcionarios (24 meses)
+7%
R$ 8.010 vs. R$ 7.509/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Cozinha da Jane
25 m · ~0 min a pé
HC-COOP - Clínica de Especialidades Médicas
103 m · ~1 min a pé
Restaurante 606
126 m · ~2 min a pé
Nature Derme
144 m · ~2 min a pé
Albrunas Restaurante
157 m · ~2 min a pé
Praça Doutor Lucas Machado
165 m · ~2 min a pé
Paiol Grill
166 m · ~2 min a pé
Glassê
169 m · ~2 min a pé
Instituto de Olhos de Belo Horizonte
173 m · ~2 min a pé
Allegreto
186 m · ~2 min a pé
Centro de Saúde Carlos Chagas
199 m · ~2 min a pé
Bradesco
216 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.030 para R$ 7.450. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.030 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.219 2017 1 venda R$ 2.666 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 7.450 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2025Apto 701338 m²R$ 2.350.000R$ 7.450
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
137 m² · 2 quartos · R$ 1.095.000 (R$ 7.993/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
138 m² · 2 quartos · R$ 1.095.000 (R$ 7.935/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Funcionarios (geral)418 vendas no bairro
prédio +7%
Este prédio
R$ 8.010/m²
Funcionarios
R$ 7.509/m²
418 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Funcionarios (P4)270 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 8.010/m²
mesmo padrão no Funcionarios
R$ 8.117/m²
270 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Funcionarios12 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 8.010/m²
imóveis similares no Funcionarios
R$ 7.730/m²
12 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Funcionarios
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.