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Análise de prédio · Coracao de Jesus, BH

RUA PERDIGAO MALHEIROS 195

Coracao de Jesus, apartamento, construção 1991, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Coracao de Jesus
Apartamento
Construção 1991

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.016
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2019
Última venda
nov de 2021
registro mais recente
Vs. Coracao de Jesus (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

quadra de futebol
166 m · ~2 min a pé
Shell
310 m · ~4 min a pé
Menina Da Empada
338 m · ~4 min a pé
Padaria Big Pão
372 m · ~5 min a pé
Clinica Imagem
401 m · ~5 min a pé
Malhação
410 m · ~5 min a pé
Posto Paris
412 m · ~5 min a pé
Super Nosso
443 m · ~6 min a pé
Pizzarela
460 m · ~6 min a pé
Parque Federal
464 m · ~6 min a pé
Carrefour
469 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda
507 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.443 para R$ 4.291. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.443 2019 1 venda R$ 4.213 2020 1 venda R$ 4.291 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 720.000 (R$ 5.143/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 720.000 (R$ 5.143/m²)
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3 quartos
150 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 5.000/m²)
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4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 760.000 (R$ 5.429/m²)
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4 quartos
126 m² · 4 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 7.937/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.