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Análise de prédio · Nova Granada, BH

Edifício Primus

Nova Granada, apartamento, construção 1980, padrão econômico

📊 4 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Granada
Apartamento
Construção 1980

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.082
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2019
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Nova Granada (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo
130 m · ~2 min a pé
Praça da Saúde
210 m · ~3 min a pé
Hospital Dia e Maternidade UNIMED
258 m · ~3 min a pé
Chalé Mineiro
351 m · ~4 min a pé
Chalé mineiro
354 m · ~4 min a pé
Lobo's Grill
411 m · ~5 min a pé
Lobo's Grill
419 m · ~5 min a pé
Área de preservação
461 m · ~6 min a pé
Posto Águia V
513 m · ~6 min a pé
BH Supermercados
542 m · ~7 min a pé
UMEI Silva Lobo
545 m · ~7 min a pé
TROPEIRO DA LILI
555 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 1.696 para R$ 2.154. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.696 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.009 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.126 2023 1 venda R$ 2.154 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

9 quartos
308 m² · 9 quartos · R$ 650.000 (R$ 2.110/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
200 m² · 4 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 5.000/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.