🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Piazza Navona

Buritis, apartamento, construção 1997, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 1997

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.052
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2016
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-61%
R$ 2.049 vs. R$ 5.236/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Coffe Break
191 m · ~2 min a pé
Escola Americana de Belo Horizonte
323 m · ~4 min a pé
Educativa
326 m · ~4 min a pé
Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho
344 m · ~4 min a pé
Buritis Espaço Kids
396 m · ~5 min a pé
Ares Fit
400 m · ~5 min a pé
Drogaria PagueMenos
407 m · ~5 min a pé
Padaria Dona Baguette
427 m · ~5 min a pé
Supernosso
431 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
445 m · ~6 min a pé
Smart Fit
448 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
500 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.109 para R$ 1.995. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.109 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 1.761 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 3.257 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 1.995 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 301517 m²R$ 1.022.000R$ 1.995
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 700.000 (R$ 5.000/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
130 m² · 3 quartos · R$ 880.000 (R$ 6.769/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
180 m² · 2 quartos · R$ 1.040.000 (R$ 5.778/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
170 m² · 3 quartos · R$ 1.600.000 (R$ 9.412/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 61% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1604 vendas no bairro
prédio -61%
Este prédio
R$ 2.049/m²
Buritis
R$ 5.236/m²
1.604 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)707 vendas
prédio -58%
Este prédio
R$ 2.049/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.874/m²
707 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis16 vendas
prédio -43%
Este prédio
R$ 2.049/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 3.618/m²
16 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Buritis
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Buritis

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Buritis, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.