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Análise de prédio · Prado, BH

Edifício Santa Clara

Prado, apartamento, construção 2022, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2023
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 2022

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.601
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2023
Última venda
out de 2024
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
+26%
R$ 7.310 vs. R$ 5.813/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Baby Grill
257 m · ~3 min a pé
O Burguin
284 m · ~4 min a pé
Mineirim do Prado
284 m · ~4 min a pé
Verdemar Romanina
285 m · ~4 min a pé
Patorocco
323 m · ~4 min a pé
Rima dos Sabores
372 m · ~5 min a pé
Praça Carlos Villani
531 m · ~7 min a pé
Praça Eugênio Zucheratto
533 m · ~7 min a pé
Ipiranga - Posto de Combustível
550 m · ~7 min a pé
Varanda do Prado
570 m · ~7 min a pé
Praça Padre Rabelo
579 m · ~7 min a pé
Hospital ABC
586 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2023, o m² vendido aqui foi de R$ 6.890 para R$ 6.558. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.890 2023 4 vendas R$ 6.558 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2024Apto 601133 m²R$ 875.000R$ 6.558

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 26% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Prado (geral)452 vendas no bairro
prédio +26%
Este prédio
R$ 7.310/m²
Prado
R$ 5.813/m²
452 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Prado (P3)271 vendas
prédio +28%
Este prédio
R$ 7.310/m²
mesmo padrão no Prado
R$ 5.707/m²
271 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Prado67 vendas
prédio -9%
Este prédio
R$ 7.310/m²
imóveis similares no Prado
R$ 8.000/m²
67 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.