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Análise de prédio · Estoril, BH

RUA PAULO PIEDADE CAMPOS 15 - BLOCO 02 APT 601 - ESTORIL - 30494-225 - BELO HORIZONTE - MG

Estoril, apartamento, construção 2013, padrão luxo

📊 4 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Estoril
Apartamento
Construção 2013

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.536
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2020
Última venda
dez de 2024
registro mais recente
Vs. Estoril (24 meses)
+15%
R$ 7.408 vs. R$ 6.462/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa
203 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
204 m · ~3 min a pé
Droga Raia
206 m · ~3 min a pé
Smart Fit
206 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
238 m · ~3 min a pé
Trigopane
255 m · ~3 min a pé
Parque Harley Alves Bessa
267 m · ~3 min a pé
Colégio Batista Mineiro
273 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
360 m · ~4 min a pé
Banco Santander
361 m · ~5 min a pé
Verdemar Buritis
401 m · ~5 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
408 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 4.926 para R$ 6.706. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.926 2020 1 venda R$ 6.365 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 7.955 2023 1 venda R$ 6.706 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2024Apto 601137 m²R$ 920.000R$ 6.706

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 15% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Estoril (geral)561 vendas no bairro
prédio +15%
Este prédio
R$ 7.408/m²
Estoril
R$ 6.462/m²
561 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Estoril (P5)18 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 7.408/m²
mesmo padrão no Estoril
R$ 7.172/m²
18 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Estoril16 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 7.408/m²
imóveis similares no Estoril
R$ 7.387/m²
16 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.