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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Silvia

Buritis, apartamento, construção 1994, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 1994

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.702
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-26%
R$ 3.857 vs. R$ 5.236/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque do Conjunto
310 m · ~4 min a pé
Parque Harley Alves Bessa
340 m · ~4 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
365 m · ~5 min a pé
Trigopane
478 m · ~6 min a pé
Drogaria Araújo
484 m · ~6 min a pé
Droga Raia
494 m · ~6 min a pé
Smart Fit
517 m · ~6 min a pé
Verdemar Buritis
528 m · ~7 min a pé
Epa
563 m · ~7 min a pé
Caixa Econômica Federal
574 m · ~7 min a pé
Caixa Econômica Federal
586 m · ~7 min a pé
Itaú
605 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.056 para R$ 3.756. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.056 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.429 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 3.702 2022 1 venda R$ 4.053 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 3.756 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 304174 m²R$ 650.000R$ 3.756
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 325.000
Ver análise completa →
4 quartos
85 m² · 4 quartos · R$ 440.000 (R$ 5.176/m²)
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4 quartos
125 m² · 4 quartos · R$ 440.000 (R$ 3.520/m²)
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4 quartos
85 m² · 4 quartos · R$ 440.000 (R$ 5.176/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 510.000
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3 quartos
77 m² · 3 quartos · R$ 894.102 (R$ 11.612/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 26% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1604 vendas no bairro
prédio -26%
Este prédio
R$ 3.857/m²
Buritis
R$ 5.236/m²
1.604 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)707 vendas
prédio -21%
Este prédio
R$ 3.857/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.874/m²
707 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis110 vendas
prédio -9%
Este prédio
R$ 3.857/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.240/m²
110 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.