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Análise de prédio · Santo Antonio, BH

Edifício Paulo Afonso

Santo Antonio, apartamento, construção 1958, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antonio
Apartamento
Construção 1958

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.179
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2017
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Antonio (24 meses)
-6%
R$ 5.362 vs. R$ 5.704/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bangkok Royal Thai Cuisine
104 m · ~1 min a pé
Sakanã Sushi
141 m · ~2 min a pé
Cantina da Naná
145 m · ~2 min a pé
Posto Vip
189 m · ~2 min a pé
Peixinho
189 m · ~2 min a pé
Vatel
202 m · ~3 min a pé
Sabor do Nordeste
226 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Governador Milton Campos
230 m · ~3 min a pé
BR
230 m · ~3 min a pé
Banco Santander
273 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda
298 m · ~4 min a pé
Koctus Pizzaria
310 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.115 para R$ 5.179. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.115 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.923 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 6.028 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 5.291 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 5.179 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 104104 m²R$ 340.000R$ 5.179
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 760.000 (R$ 12.667/m²)
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2 quartos
77 m² · 2 quartos · R$ 780.000 (R$ 10.130/m²)
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4 quartos
360 m² · 4 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 4.167/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 2.785.000
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4 quartos
4 quartos · R$ 2.785.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 6% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antonio (geral)905 vendas no bairro
prédio -6%
Este prédio
R$ 5.362/m²
Santo Antonio
R$ 5.704/m²
905 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antonio (P3)508 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 5.362/m²
mesmo padrão no Santo Antonio
R$ 5.142/m²
508 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antonio9 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 5.362/m²
imóveis similares no Santo Antonio
R$ 5.758/m²
9 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.