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Análise de prédio · Santo Antonio, BH

Edifício Paulo Afonso

Santo Antonio, apartamento, construção 2011, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antonio
Apartamento
Construção 2011

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.135
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2009
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Antonio (24 meses)
+7%
R$ 6.106 vs. R$ 5.704/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bangkok Royal Thai Cuisine
105 m · ~1 min a pé
Cantina da Naná
144 m · ~2 min a pé
Sakanã Sushi
146 m · ~2 min a pé
Peixinho
181 m · ~2 min a pé
Posto Vip
191 m · ~2 min a pé
Vatel
193 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Governador Milton Campos
226 m · ~3 min a pé
Sabor do Nordeste
235 m · ~3 min a pé
BR
238 m · ~3 min a pé
Banco Santander
278 m · ~3 min a pé
Koctus Pizzaria
300 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda
304 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 1.700 para R$ 5.946. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.700 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.015 2015 1 venda R$ 1.760 2016 1 venda R$ 4.135 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 6.003 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 5.946 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 302116 m²R$ 685.000R$ 5.946
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 760.000 (R$ 12.667/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
77 m² · 2 quartos · R$ 780.000 (R$ 10.130/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
360 m² · 4 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 4.167/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 2.785.000
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4 quartos
4 quartos · R$ 2.785.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antonio (geral)905 vendas no bairro
prédio +7%
Este prédio
R$ 6.106/m²
Santo Antonio
R$ 5.704/m²
905 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antonio (P3)508 vendas
prédio +19%
Este prédio
R$ 6.106/m²
mesmo padrão no Santo Antonio
R$ 5.142/m²
508 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antonio26 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 6.106/m²
imóveis similares no Santo Antonio
R$ 6.099/m²
26 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.