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Análise de prédio · Santo Antonio, BH

Edifício Alpes Alcoe Residence

Santo Antonio, apartamento, construção 2020, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antonio
Apartamento
Construção 2020

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.919
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2017
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Santo Antonio (24 meses)
+56%
R$ 8.887 vs. R$ 5.704/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Judite
156 m · ~2 min a pé
O Burguer
170 m · ~2 min a pé
Instituto Padre Machado
172 m · ~2 min a pé
Chapa do Chef
205 m · ~3 min a pé
Jin Lon
216 m · ~3 min a pé
Araújo
239 m · ~3 min a pé
Bení
248 m · ~3 min a pé
Nova Trigal
250 m · ~3 min a pé
Cozinha Santo Antônio
296 m · ~4 min a pé
Dona Lucinha
308 m · ~4 min a pé
Colégio Marista Dom Silvério - 3º Ano
338 m · ~4 min a pé
Praça Dom Silvério
350 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 5.625 para R$ 8.523. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.625 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 6.778 2021 2 vendas R$ 6.995 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 8.523 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 401228 m²R$ 1.900.000R$ 8.523
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 900.000 (R$ 7.500/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
62 m² · 2 quartos · R$ 1.070.000 (R$ 17.258/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
225 m² · 3 quartos · R$ 1.700.000 (R$ 7.556/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 56% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antonio (geral)905 vendas no bairro
prédio +56%
Este prédio
R$ 8.887/m²
Santo Antonio
R$ 5.704/m²
905 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antonio (P4)256 vendas
prédio +45%
Este prédio
R$ 8.887/m²
mesmo padrão no Santo Antonio
R$ 6.125/m²
256 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antonio20 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 8.887/m²
imóveis similares no Santo Antonio
R$ 7.888/m²
20 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.