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Análise de prédio · Cruzeiro, BH

RUA OPALA 110

Cruzeiro, apartamento, construção 1972, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cruzeiro
Apartamento
Construção 1972

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.152
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Cruzeiro (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa Plus
173 m · ~2 min a pé
Parrilla del Mercado
196 m · ~2 min a pé
Colégio Arnaldo
219 m · ~3 min a pé
Praça Jornalista Achilles Reis
249 m · ~3 min a pé
Parque Municipal Prof. Amilcar Vianna Martins
250 m · ~3 min a pé
Pizza Sur
266 m · ~3 min a pé
Anchieta
305 m · ~4 min a pé
Bradesco
325 m · ~4 min a pé
La Vera
331 m · ~4 min a pé
Araujo
334 m · ~4 min a pé
Sarracino
335 m · ~4 min a pé
Maternidade NeoCenter
339 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.968 para R$ 4.958. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.968 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 1.942 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.715 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 5.282 2023 1 venda R$ 4.958 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
54 m² · 2 quartos · R$ 680.000 (R$ 12.593/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
138 m² · 4 quartos · R$ 846.000 (R$ 6.130/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.