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Análise de prédio · Santa Rosa, BH

Edifício Luiza

Santa Rosa, apartamento, construção 1997, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Rosa
Apartamento
Construção 1997

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.343
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2019
Última venda
nov de 2023
registro mais recente
Vs. Santa Rosa (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Casarão Dona Clara
288 m · ~4 min a pé
EMEI Universitário
324 m · ~4 min a pé
Body Energy Academia
339 m · ~4 min a pé
Coleguium - Unidade Jaraguá
345 m · ~4 min a pé
Panificadora Dona Clara
364 m · ~5 min a pé
Pizzaiolo Dona Clara
473 m · ~6 min a pé
Sodiê Doces
530 m · ~7 min a pé
Sushi Japa
534 m · ~7 min a pé
Itaú
561 m · ~7 min a pé
Sapão Taioba
578 m · ~7 min a pé
Praça Santa Catarina Labouré
579 m · ~7 min a pé
Supermercados BH
594 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.953 para R$ 5.955. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.953 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 3.733 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 5.955 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 380.000
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3 quartos
94 m² · 3 quartos · R$ 525.000 (R$ 5.585/m²)
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3 quartos
94 m² · 3 quartos · R$ 615.000 (R$ 6.543/m²)
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5 quartos
360 m² · 5 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 3.889/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.