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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Elaine

Anchieta, apartamento, construção 1999, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 1999

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.929
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2018
Última venda
jan de 2025
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
-19%
R$ 5.563 vs. R$ 6.882/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizza Mu
199 m · ~2 min a pé
Araujo
298 m · ~4 min a pé
Tenda do Sheik
304 m · ~4 min a pé
Mundo Verde
308 m · ~4 min a pé
Bradesco
308 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
310 m · ~4 min a pé
Peixe Boi
318 m · ~4 min a pé
EPA Plus
319 m · ~4 min a pé
Manjera
319 m · ~4 min a pé
Araujo
321 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
322 m · ~4 min a pé
Praça Marino Mendes Campos
325 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 5.929 para R$ 5.078. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.929 2018 1 venda R$ 4.200 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 5.975 2023 1 venda R$ 7.174 2024 1 venda R$ 5.078 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2025Apto 302101 m²R$ 80.000R$ 5.078
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
46 m² · 2 quartos · R$ 460.000 (R$ 10.000/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 19% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Anchieta (geral)515 vendas no bairro
prédio -19%
Este prédio
R$ 5.563/m²
Anchieta
R$ 6.882/m²
515 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Anchieta (P3)256 vendas
prédio -12%
Este prédio
R$ 5.563/m²
mesmo padrão no Anchieta
R$ 6.318/m²
256 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Anchieta3 vendas
prédio -16%
Este prédio
R$ 5.563/m²
imóveis similares no Anchieta
R$ 6.636/m²
3 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Anchieta
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.