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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Augusto I

Anchieta, apartamento, construção 1990, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 1990

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.075
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2016
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizza Mu
63 m · ~1 min a pé
Anchieta
252 m · ~3 min a pé
Araujo
257 m · ~3 min a pé
Pão e Companhia
276 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
283 m · ~4 min a pé
Manjera
283 m · ~4 min a pé
Bradesco
297 m · ~4 min a pé
Bitaca Capetinga
300 m · ~4 min a pé
Mundo Verde
302 m · ~4 min a pé
Tenda do Sheik
314 m · ~4 min a pé
Colégio Arnaldo
321 m · ~4 min a pé
EPA Plus
333 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.464 para R$ 6.402. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.464 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 3.172 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 5.408 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 6.402 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 30195 m²R$ 480.000R$ 5.075
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
117 m² · 3 quartos · R$ 1.270.000 (R$ 10.855/m²)
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3 quartos
117 m² · 3 quartos · R$ 1.370.000 (R$ 11.709/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 3.750.000
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4 quartos
281 m² · 4 quartos · R$ 4.450.000 (R$ 15.836/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.