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Análise de prédio · Jardim dos Comerciarios, BH

Edifício Collin

Jardim dos Comerciarios, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 23 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jardim dos Comerciarios
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.260
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
23
desde 2016
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Jardim dos Comerciarios (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Creta
577 m · ~7 min a pé
EPA 2
738 m · ~9 min a pé
POSTO MANTIQUEIRA
768 m · ~10 min a pé
POSTO PETROBRÁS
775 m · ~10 min a pé
Praça Geraldo De Araujo E silva
784 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.229 para R$ 2.906. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.229 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 828 2018 1 venda R$ 1.251 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 3.228 2021 6 vendas R$ 3.244 2022 7 vendas R$ 3.408 2023 3 vendas R$ 2.906 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 30179 m²R$ 250.000R$ 3.154
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
56 m² · 2 quartos · R$ 259.000 (R$ 4.625/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.