🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Carlos Prates, BH

Edifício Maria Evangelina

Carlos Prates, apartamento, construção 2010, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Carlos Prates
Apartamento
Construção 2010

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.144
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2009
Última venda
dez de 2022
registro mais recente
Vs. Carlos Prates (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Mais Sabor
196 m · ~2 min a pé
Itaú
239 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
265 m · ~3 min a pé
Posto Damasco
313 m · ~4 min a pé
Praça São Francisco das Chagas
338 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Lúcio dos Santos
394 m · ~5 min a pé
Drogaria Pacheco
420 m · ~5 min a pé
Praça Tenente Henrique Loureiro
482 m · ~6 min a pé
Ipiranga
495 m · ~6 min a pé
Sacolão ABC
524 m · ~7 min a pé
Araújo
553 m · ~7 min a pé
Drograria Araújo
561 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 1.866 para R$ 4.703. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.866 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.220 2015 1 venda R$ 3.585 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 5.340 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 4.703 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Carlos Prates →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Carlos Prates.

Ver oportunidades no Carlos Prates →
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Carlos Prates

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Carlos Prates, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.