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Análise de prédio · Santa Monica, BH

Edifício Gustavo Azevedo

Santa Monica, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Santa Monica · BH🔄 Atualizado em dez de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Monica
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.197
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2015
Última venda
dez de 2023
registro mais recente
Vs. Santa Monica (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Chorinho
334 m · ~4 min a pé
Hospital Dia SerCor
406 m · ~5 min a pé
Praça da Saudade
547 m · ~7 min a pé
Praça da Seresta
588 m · ~7 min a pé
Praca Floriano Peixoto Goncalves
644 m · ~8 min a pé
Kibamba supermercado
674 m · ~8 min a pé
Praça José Belém Barbosa
728 m · ~9 min a pé
Castelo dos Pães
799 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.067 para R$ 5.986. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.067 2015 3 vendas R$ 4.859 2016 1 venda R$ 3.934 2017 4 vendas 2018 sem vendas R$ 3.361 2019 1 venda R$ 5.043 2020 1 venda R$ 6.048 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 5.986 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

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2 quartos · R$ 199.000
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62 m² · 2 quartos · R$ 360.000 (R$ 5.806/m²)
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2 quartos · R$ 379.000
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2 quartos
50 m² · 2 quartos · R$ 399.000 (R$ 7.980/m²)
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60 m² · R$ 399.000 (R$ 6.650/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.