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Análise de prédio · Alto dos Pinheiros, BH

Edifício Anna Clara

Alto dos Pinheiros, apartamento, construção 2011, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Alto dos Pinheiros
Apartamento
Construção 2011

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.094
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
mai de 2019
registro mais recente
Vs. Alto dos Pinheiros (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praca Monsenhor Vicente Soares
316 m · ~4 min a pé
Escola Municipal João Pinheiro
364 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Cândida Cabral
380 m · ~5 min a pé
Ki Pão Joia
401 m · ~5 min a pé
Academia ao ar livre
565 m · ~7 min a pé
Praca Nossa Senhora Auxiliadora
581 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Hugo Werneck
700 m · ~9 min a pé
Pães de Minas
711 m · ~9 min a pé
Escola Municipal Professor João Camilo de Oliveira Torres
714 m · ~9 min a pé
Mercearia do Leandro
719 m · ~9 min a pé
Cantina Mariana
764 m · ~10 min a pé
Mirante
785 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.648 para R$ 1.685. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.648 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 1.259 2017 1 venda R$ 2.504 2018 1 venda R$ 1.685 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.