🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Novo São Lucas, BH

Edifício Vesper

Novo São Lucas, apartamento, construção 1977, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Novo São Lucas
Apartamento
Construção 1977

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.559
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
mar de 2023
registro mais recente
Vs. Novo São Lucas (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Padre Guilherme Peters
271 m · ~3 min a pé
Mercearia Dona Maria
562 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Mendes Júnior
662 m · ~8 min a pé
Padaria Café da Manhã
677 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Maria das Neves
685 m · ~9 min a pé
Via Bahia Supermercado Super Varejista
690 m · ~9 min a pé
Academia BH Sport Fitness
690 m · ~9 min a pé
Epa Supermercados
695 m · ~9 min a pé
Restaurante Maná
697 m · ~9 min a pé
Umbigo do Gordo
707 m · ~9 min a pé
Pão Mais
711 m · ~9 min a pé
Santa Efigênia
719 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.647 para R$ 3.547. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.647 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 3.621 2022 2 vendas R$ 3.547 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
114 m² · 3 quartos · R$ 400.000 (R$ 3.509/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 600.000 (R$ 6.667/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 600.000 (R$ 6.667/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 600.000 (R$ 6.667/m²)
Ver análise completa →
5 quartos
379 m² · 5 quartos · R$ 1.180.000 (R$ 3.113/m²)
Ver análise completa →
5 quartos
379 m² · 5 quartos · R$ 1.180.000 (R$ 3.113/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Novo São Lucas

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Novo São Lucas, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.