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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Bomsolar

Serra, apartamento, construção 1969, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 1969

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.966
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2017
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
+29%
R$ 7.632 vs. R$ 5.934/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa
83 m · ~1 min a pé
Flores Restaurante
178 m · ~2 min a pé
Padaria Gênova
215 m · ~3 min a pé
Quase Nada
221 m · ~3 min a pé
Boiadeiro
222 m · ~3 min a pé
Praça Cidade do Porto
350 m · ~4 min a pé
Bar e Mercearia da Serra
374 m · ~5 min a pé
Multipães
380 m · ~5 min a pé
Santíssimo Pão
429 m · ~5 min a pé
Academia Avante
448 m · ~6 min a pé
Cantina Mariana
462 m · ~6 min a pé
Espeto's
474 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.727 para R$ 7.372. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.727 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.347 2019 1 venda R$ 4.206 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 7.372 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 2110 m²R$ 800.000R$ 7.372
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
72 m² · 3 quartos · R$ 900.000 (R$ 12.500/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
72 m² · 3 quartos · R$ 920.000 (R$ 12.778/m²)
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3 quartos
72 m² · 3 quartos · R$ 990.000 (R$ 13.750/m²)
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3 quartos
115 m² · 3 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 9.565/m²)
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6 quartos
434 m² · 6 quartos · R$ 1.550.000 (R$ 3.571/m²)
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6 quartos
6 quartos · R$ 1.550.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 29% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)790 vendas no bairro
prédio +29%
Este prédio
R$ 7.632/m²
Serra
R$ 5.934/m²
790 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P3)387 vendas
prédio +37%
Este prédio
R$ 7.632/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 5.569/m²
387 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra46 vendas
prédio +89%
Este prédio
R$ 7.632/m²
imóveis similares no Serra
R$ 4.035/m²
46 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Serra
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.