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Análise de prédio · Calafate, BH

Edifício Judilia

Calafate, apartamento, construção 1995, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Calafate
Apartamento
Construção 1995

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.830
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2018
Última venda
mai de 2025
registro mais recente
Vs. Calafate (24 meses)
-7%
R$ 4.204 vs. R$ 4.504/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto São João Combustíveis e Lub
116 m · ~1 min a pé
Restaurante Laranjinha's
169 m · ~2 min a pé
Graça Maior
229 m · ~3 min a pé
Veneza
283 m · ~4 min a pé
EPA
286 m · ~4 min a pé
Casa Grill
292 m · ~4 min a pé
Inácio Fonseca
310 m · ~4 min a pé
Super Varejão da Fartura
329 m · ~4 min a pé
BR
333 m · ~4 min a pé
Bradesco
345 m · ~4 min a pé
Praça Amadeu Leite Cocco
348 m · ~4 min a pé
Bradesco
349 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.317 para R$ 3.910. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.317 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 3.751 2021 1 venda R$ 3.912 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 3.910 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2025Apto 202108 m²R$ 400.000R$ 3.910
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
144 m² · 3 quartos · R$ 860.000 (R$ 5.972/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Calafate (geral)145 vendas no bairro
prédio -7%
Este prédio
R$ 4.204/m²
Calafate
R$ 4.504/m²
145 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Calafate (P3)94 vendas
prédio -4%
Este prédio
R$ 4.204/m²
mesmo padrão no Calafate
R$ 4.400/m²
94 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Calafate16 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.204/m²
imóveis similares no Calafate
R$ 4.203/m²
16 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Calafate
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.