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Análise de prédio · Paqueta, BH

Edifício Ouro Preto

Paqueta, apartamento, construção 2001, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Paqueta
Apartamento
Construção 2001

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.304
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
jun de 2021
registro mais recente
Vs. Paqueta (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Hortfrut
200 m · ~3 min a pé
Rede Pani
208 m · ~3 min a pé
Bello Pão
240 m · ~3 min a pé
Epa
330 m · ~4 min a pé
Padaria Paquetá
456 m · ~6 min a pé
CIA do Boi
501 m · ~6 min a pé
BR
528 m · ~7 min a pé
Surubim do Espeto
545 m · ~7 min a pé
Massala
545 m · ~7 min a pé
Sushi House
583 m · ~7 min a pé
Centro de Saúde Itamarati
611 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Sarah Kubitchek Itamarati
623 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.341 para R$ 6.771. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.341 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 4.305 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 6.771 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 880.000
Ver análise completa →
3 quartos
207 m² · 3 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 6.715/m²)
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3 quartos
205 m² · 3 quartos · R$ 1.480.000 (R$ 7.220/m²)
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3 quartos
265 m² · 3 quartos · R$ 1.530.000 (R$ 5.774/m²)
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4 quartos
211 m² · 4 quartos · R$ 1.790.000 (R$ 8.483/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.