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Análise de prédio · Santa Ines, BH

RUA NATERCIA 82

Santa Ines, apartamento, construção 2020, padrão alto padrão

📊 9 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Ines
Apartamento
Construção 2020

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.354
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2018
Última venda
set de 2022
registro mais recente
Vs. Santa Ines (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

E.M. Emídio Berutto
121 m · ~2 min a pé
Praça Cajurí
186 m · ~2 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
249 m · ~3 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
250 m · ~3 min a pé
Academia Power Life
283 m · ~4 min a pé
Pizzaria Mangabeiras Santa Inês
285 m · ~4 min a pé
Restaurante Prato Fundo
312 m · ~4 min a pé
Japa's Sushi Delivery
312 m · ~4 min a pé
Droga Raia
330 m · ~4 min a pé
Restaurante e Pizzaria Tia Penha
332 m · ~4 min a pé
Majestik Pilates e Estetica
333 m · ~4 min a pé
Excelência Pães
336 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.413 para R$ 6.163. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.413 2018 4 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.348 2021 4 vendas R$ 6.163 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 960.000 (R$ 9.600/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
158 m² · 3 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 7.595/m²)
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3 quartos
159 m² · 3 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 7.547/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.