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Análise de prédio · Santa Rosa, BH

RUA MUNHOZ 542

Santa Rosa, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Rosa
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.617
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
jun de 2016
registro mais recente
Vs. Santa Rosa (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizzaiolo Dona Clara
173 m · ~2 min a pé
Body Energy Academia
173 m · ~2 min a pé
Sapão Taioba
304 m · ~4 min a pé
Praça Santa Catarina Labouré
307 m · ~4 min a pé
Panificadora Dona Clara
314 m · ~4 min a pé
Casarão Dona Clara
320 m · ~4 min a pé
Supermercados BH
339 m · ~4 min a pé
Coleguium - Unidade Jaraguá
357 m · ~4 min a pé
Santander
385 m · ~5 min a pé
Fazendinha
392 m · ~5 min a pé
Itaú
404 m · ~5 min a pé
Number One Pampulha
448 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.839 para R$ 2.607. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.839 2015 1 venda R$ 2.607 2016 3 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
4 quartos · R$ 695.000
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4 quartos
156 m² · 4 quartos · R$ 980.000 (R$ 6.282/m²)
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3 quartos
160 m² · 3 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 6.875/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.