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Análise de prédio · Itapoa, BH

Edifício Residencial Flamboyant

Itapoa, apartamento, construção 2011, padrão alto padrão

📊 5 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Itapoa
Apartamento
Construção 2011

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.018
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2009
Última venda
fev de 2023
registro mais recente
Vs. Itapoa (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Fazenda Lagoa do Nado
321 m · ~4 min a pé
Castelo dos Pães
371 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
628 m · ~8 min a pé
Araujo
636 m · ~8 min a pé
Supernosso
642 m · ~8 min a pé
Praça da Saudade
655 m · ~8 min a pé
Droga Raia
695 m · ~9 min a pé
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves
737 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 1.176 para R$ 4.753. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.176 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.339 2021 2 vendas R$ 4.925 2022 1 venda R$ 4.753 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.